| 词汇 | lease |
| 释义 | lease 租赁 指将不动产或其他财产的持有权与使用权在约定的期间与租金下，作暂时性让与他人使用的契约。也就是承租人(lessee)本身不买进货品，而是以对拥有货品所有权的生产者或租赁者(lessor)，以每月支付租金的方式获得使用权。租赁按营业地区可分为： (1)国际租赁(*international leasing)，指透过国际营运租赁公司所做的租赁业务，该公司为租赁公司国际协会(International Association of Leasing Companies)的会员，一般为国际贸易上所使用的租赁方式； (2)越界租赁(cross-border leasing)，当出租人与承租人不属同一国家时，即属此类租赁； (3)国内租赁(domestic leasing)，指出租人与承租人均在同一国内。租赁按其性质又可分为： (1)营业性租赁(operating leasing)，表示由生产者本身提供产品出租，包含技术服务及更新产品(updated)的代替，此类租赁的特色是租期较资产寿命期为短；维修保养工作由出租人负责；相关费用多已在租赁费用内计及；而租赁合约本身载有容许承租人在租期届至前，可提早取消合约的权利； (2)融资性租赁(finance leasing)，为贸易融资(*trade financing)的一种，表示出租人本身并无产品，须向生产者买进产品後，再租给承租人。此类租赁合约的期限与资产寿命期相仿，并限定承租人自行负维修保养之责，以及无权在租期届至前取消。 |
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