| 词汇 | land trust |
| 释义 | land trust 土地信托 为日本信托银行(*trust bank)自1984年开办的新兴业务，指土地所有人与专业机构(信托银行或人寿保险公司)签订信托契约(*trust deed)，将土地全权委托该机构代为经理开发、规划、筹措建筑资金、兴建建筑物、及其後建筑物的分售、招租、维修等事项。该机构运用土地的收益，须按期分配给土地所有人或受益人，当信托契约期满时，须将原土地连同建筑物一并归还土地所有人。土地信托的类型主要有两种： (1)租赁型：目的在於信托后土地之长期管理与稳定收入。又分完成建物出租或整地後出租两种。 (2)分售型：目的在於土地之处分出售，短期内获取应有的收益。 |
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